MENU 01 不動産売却 HOME サポートメニュー 不動産売却 買主探しから 売却手続きまでサポート 買主探しと売却手続きサポートを行います。メリットは、買取よりも高く売却できることです。不動産情報を一般に公開することで、エリアによっては高値で売却できる可能性が高まります。一方で、買主様を探すまで時間を要するというデメリットも。いつまでにいくらで売却できるか保証できないため、値下げなどの対策が必要となる場合もあります。 当社では、不動産ポータルサイトなどの各種広告媒体を用いて、できるだけ高く売却できるようお手伝いさせていただきます。 FLOW 不動産売却の流れ 売却のご相談 「将来の売却に備えて相場を知りたい」といったご相談でも構いません。相談・査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 ご売却物件の調査・査定 さまざまな角度から物件を調査し、査定価格や売出価格を提案いたします。秘密厳守を徹底いたしますので、安心してご相談ください。 価格・販売方法の決定 提案を受け、お客様に売出価格を決定していただきます。希望通りの販売活動が実現できるよう、打ち合わせをしていきましょう。 ご売却のための媒介契約 お客様（売主様）と当社との間で、売却依頼の契約を締結します。媒介契約には3種類の方法があるため、よくご検討ください。 建物状況調査（インスペクション） 専門知識を持った検査員が既存住宅に劣化や不具合がないかなどの検査を行い、建物のコンディションを確認します。 ※別途検査費用が発生いたします。 ※実施は任意です。 ご成約に向けた販売活動 センチュリー21のネットワークや各種検索機関を用いて、物件をお探しの買主様へ効果的なアピールを行います。 ※広告費や販売活動費は原則無料です。 不動産売買契約（ご売却） お客様（売主様）に対して、対象物件に付随する設備と物件状況の報告を書面にて行います。契約時に引き渡し日の決定も併せて行います。 決済・引き渡し準備と抵当権の抹消 決済および引き渡しは、ご契約の1～2ヶ月後に行われるのが一般的です。住宅ローンほか抵当権などがついている場合は抹消手続きが必要となります。残代金の受領日までに引越しをお願いします。 残代金の受領と物件の引き渡し 買主様による残代金の支払いと同時に、お客様（売主様）による物件の引き渡しを行います。即日、売主様からお客様（買主様）への所有権移転登記が行われます。 確定申告・税金の支払い 売却により利益を得た場合、確定申告が必要となります。居住用財産の売却の場合はさまざまな特例や控除がありますので、注意深く確認しましょう。 不動産買取 任意売却 相続について
